240 000 €
T5
140 m²
MEILLON
64510
-40%
vs marché
1 714
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
MEILLON (64510) • Meillon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 335 €
Prix net vendeur
229 665 €
Frais de notaire
+17 578 €
Émoluments
2 678 €
Droits & taxes
13 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 578 €
Capital à emprunter
257 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,70%
18 480 €/an
Rendement net
4,88%
après charges
Cashflow
-448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEILLON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 1 Che De Peyrouse | 338 000 € | 164 m² | 2 061 € |
| 27/11/2024 | 1 Imp De Brouilh | 338 300 € | 123 m² | 2 750 € |
| 25/03/2024 | 12 Imp De Brouilh | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |
| 30/10/2023 | 8 Imp Pic Du Ger | 369 450 € | 117 m² | 3 158 € |
| 11/07/2023 | 3 Imp Lavigne | 334 000 € | 121 m² | 2 760 € |
| 19/06/2023 | 4b Rue Du Canal | 357 371 € | 131 m² | 2 728 € |
| 25/05/2023 | 9 Rue De La Mairie | 280 000 € | 138 m² | 2 029 € |
| 10/05/2023 | 3 Imp De Bayne | 450 150 € | 168 m² | 2 679 € |
| 24/04/2023 | 4 Imp Pic Du Ger | 412 211 € | 150 m² | 2 748 € |