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487 000 €
Bien 190 m²
MEILLON 64510
N/A vs marché
2 563 €/m²

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487 000

Bien • 8 pièces • 190 m²

MEILLON (64510) • Meillon
Construction 1900
Piscine Exposition Sud Terrasse Jardin
DPE D 235 kWh/m²
GES D 34 kg CO₂

Située à Meillon, cette propriété offre un cadre paisible et agréable pour vivre. Proche des commodités telles que les transports en commun et les écoles, le quartier garantit un q...

Quartier Meillon

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 487 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -23 190 €
Prix net vendeur 463 810 €
Frais de notaire +33 637 €
Émoluments 4 923 €
Droits & taxes 27 364 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 520 637 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 520 637 €
Capital à emprunter 520 637 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 223 €/mois 18 858 €/mois 522 732 € 54 159 € 3,15%
10 ans 4 568 €/mois 13 842 €/mois 548 160 € 79 587 € 3,20%
15 ans 3 304 €/mois 10 012 €/mois 594 720 € 126 147 € 3,30%
20 ans 2 694 €/mois 8 164 €/mois 646 560 € 177 987 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
25 080 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-1 614 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 090 €/an
Charges copro. NR 1 140 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 756 €/an
GLI (2,5%) 627 €/an
Vacance locative 2 089 €/an
Total charges 7 852 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aSEno Actuel
487 000 € -
#anZHC
487 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).