69 700 €
T3
64 m²
MEILLERS
03210
N/A
vs marché
1 089
€/m²
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Créer un compte gratuit69 700 €
Maison • 3 pièces • 64 m²
TRAVAUX
MEILLERS (03210) • Meillers
Jardin
Garage
Située au coeur du village de Meillers, maison ancienne à rénover. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 25 m² ouvrant sur une véranda lumineuse, idéale pour pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 319 €
Prix net vendeur
66 381 €
Frais de notaire
+6 379 €
Émoluments
1 113 €
Droits & taxes
3 916 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 079 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 079 €
Capital à emprunter
76 079 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 76 356 € | 7 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 80 160 € | 11 689 € | 3,20% |
| 15 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 86 940 € | 18 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 94 560 € | 26 089 € | 3,40% |
| 25 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 102 300 € | 33 829 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,12%
8 448 €/an
Rendement net
7,58%
après charges
Cashflow
+38 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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