204 444 €
T5
102 m²
MEILLARD
03500
+82%
vs marché
2 004
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit204 444 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
MEILLARD (03500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 444 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 804 €
Prix net vendeur
195 640 €
Frais de notaire
+15 244 €
Émoluments
2 352 €
Droits & taxes
11 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 688 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 688 €
Capital à emprunter
219 688 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 220 584 € | 22 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 231 240 € | 33 521 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 250 920 € | 53 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 272 880 € | 75 161 € | 3,40% |
| 25 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 295 500 € | 97 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,59%
13 464 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/10/2024 | 3 Rue Du Damiat | 103 000 € | 100 m² | 1 030 € |
| 03/10/2024 | 1 Imp De La Mijarde | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 03/04/2024 | 3 Rte Des Champs | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 25/09/2023 | 1 Rue Du Rif | 239 900 € | 122 m² | 1 966 € |