440 460 €
Bien
136 m²
MEILLAC
35270
N/A
vs marché
3 239
€/m²
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Bien • 5 pièces • 136 m²
MEILLAC (35270)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
L'agence Nestenn de Combourg vous propose en exclusivité une charmante maison de plain-pied située à Meillac, dans un environnement calme et serein. Ce bien bénéficie d'un cadre pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
440 460 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 974 €
Prix net vendeur
419 486 €
Frais de notaire
+30 597 €
Émoluments
4 498 €
Droits & taxes
24 749 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
471 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
471 057 €
Capital à emprunter
471 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 630 €/mois | 17 061 €/mois | 472 920 € | 48 969 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 133 €/mois | 12 524 €/mois | 495 960 € | 72 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 538 020 € | 114 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 584 880 € | 160 929 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 633 300 € | 209 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,08%
17 952 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-1 734 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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