228 580 €
Bien
77 m²
MEILLAC
35270
N/A
vs marché
2 969
€/m²
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Bien • 4 pièces • 77 m²
TRAVAUX
MEILLAC (35270)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Dréano Immobilier Combourg vous présente une belle opportunité sur le secteur Combourg Ouest à Meillac, puisqu'il n'y a aucun travaux à prévoir. En effet, vous cherchez le charme d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 580 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 885 €
Prix net vendeur
217 695 €
Frais de notaire
+16 757 €
Émoluments
2 563 €
Droits & taxes
12 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 337 €
Capital à emprunter
245 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 246 288 € | 25 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 258 360 € | 37 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 280 260 € | 59 457 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 304 560 € | 83 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 108 897 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,45%
10 164 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-857 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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