218 982 €
Bien
122 m²
MEILLAC
35270
N/A
vs marché
1 795
€/m²
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Bien • 7 pièces • 122 m²
MEILLAC (35270)
Jardin
Garage
Votre maison à MEILLAC. A bâtir, type 7 de 122 m² habitables, avec garage, sur un terrain de 363 m² (apporté par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité). Au rez de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 982 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 428 €
Prix net vendeur
208 554 €
Frais de notaire
+16 130 €
Émoluments
2 476 €
Droits & taxes
12 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 112 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 112 €
Capital à emprunter
235 112 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 440 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 960 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 240 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 600 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,35%
16 104 €/an
Rendement net
4,65%
après charges
Cashflow
-454 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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