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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Maison 4 CH 110m² sur 2 hectares de prairieRare « AIRIAL » à vendre sur le secteur de MEILHAN.Dans un environnement recherché, à quelques minutes de toutes les commoditésSituée sur...
771 Route du Bourg Neuf 40400 Meilhan
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 1540 Rte De La Chalosse | 152 900 € | 112 m² | 1 365 € |
| 15/10/2024 | 48 Rue Du Garde Champetre | 189 000 € | 113 m² | 1 673 € |
| 19/09/2024 | 1701 Rte De Lesgouret | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 29/07/2024 | 100 Imp Du Goua | 213 000 € | 104 m² | 2 048 € |
| 17/07/2024 | 91 Imp Petit Bourg Neuf | 177 404 € | 115 m² | 1 543 € |
| 01/07/2024 | 137 Rue Du Trouilh | 324 000 € | 120 m² | 2 700 € |
| 04/12/2023 | 95 Rue Des Bruants | 236 800 € | 113 m² | 2 096 € |
| 19/10/2023 | 87 Imp Petit Bourg Neuf | 159 000 € | 93 m² | 1 710 € |
| 04/08/2023 | 75 Che Du Bigne | 287 000 € | 118 m² | 2 432 € |
| 17/05/2023 | 95 Che Du Bigne | 315 000 € | 114 m² | 2 763 € |
| 10/05/2023 | 4150 Rte De Lesgouret | 313 000 € | 120 m² | 2 608 € |