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492 000 €
Bien 550 m²
MEILARS 29790
N/A vs marché
895 €/m²

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Bien • 16 pièces • 550 m²

MEILARS (29790) • Confort
Terrasse Jardin
DPE D 255 kWh/m²
GES C 15 kg CO₂

Confort Meilars- OPPORTUNITE à saisir rapidement !!! Venez à la rencontre de cet ensemble immobilier de 550 m² avec son jardin arboré offrant une multitude de possibilités ! Situé ...

Quartier Confort

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 492 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -23 429 €
Prix net vendeur 468 571 €
Frais de notaire +33 964 €
Émoluments 4 969 €
Droits & taxes 27 645 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 525 964 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 525 964 €
Capital à emprunter 525 964 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 287 €/mois 19 052 €/mois 528 108 € 54 741 € 3,15%
10 ans 4 615 €/mois 13 985 €/mois 553 800 € 80 433 € 3,20%
15 ans 3 338 €/mois 10 115 €/mois 600 840 € 127 473 € 3,30%
20 ans 2 721 €/mois 8 245 €/mois 653 040 € 179 673 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,76%
72 600 €/an
Rendement net
9,44%
après charges
Cashflow
+1 097 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 050 €/an
Charges copro. NR 3 300 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 5 082 €/an
GLI (2,5%) 1 815 €/an
Vacance locative 6 048 €/an
Total charges 22 445 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b89a0 Actuel
492 000 € -
#acdm6
492 000 € -
#b104K
492 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).