408 500 €
T8
265 m²
MEILARS
29790
-40%
vs marché
1 542
€/m²
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Créer un compte gratuit408 500 €
Maison • 8 pièces • 265 m²
MEILARS (29790)
Terrain
5 813 m²
Calme
Terrasse
Jardin
Cette grande et belle maison néo-bretonne attend une nouvelle vie. Elle est située au calme, dans la campagne, à 15 minutes des baies d'Audierne et de Douarnenez. Au rez-de-chaussé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
408 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 712 €
Prix net vendeur
392 788 €
Frais de notaire
+28 766 €
Émoluments
4 242 €
Droits & taxes
23 174 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
437 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
437 266 €
Capital à emprunter
437 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 227 €/mois | 15 839 €/mois | 439 068 € | 45 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 460 320 € | 66 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 499 500 € | 105 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 542 880 € | 149 341 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 588 000 € | 194 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,56%
34 980 €/an
Rendement net
5,46%
après charges
Cashflow
-551 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 915 €/an
Charges copro. NR
1 590 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 449 €/an
GLI (2,5%)
875 €/an
Vacance locative
2 914 €/an
Total charges
10 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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