27 520 €
Bien
688 m²
MEILARS
29790
N/A
vs marché
40
€/m²
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Bien • 688 m²
MEILARS (29790)
Exposition Sud
Jardin
Terrain de 688 m², situé au bourg de CONFORT MEILARS, exposé sud avec entrée par le nord. Vendu viabilisé en eau, électricité et téléphone. Assainissement individuel à prévoir. Pri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
27 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 310 €
Prix net vendeur
26 210 €
Frais de notaire
+3 516 €
Émoluments
620 €
Droits & taxes
1 546 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
31 036 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
31 036 €
Capital à emprunter
31 036 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 31 164 € | 3 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 32 640 € | 4 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 197 €/mois | 597 €/mois | 35 460 € | 7 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 161 €/mois | 488 €/mois | 38 640 € | 10 708 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 139 €/mois | 421 €/mois | 41 700 € | 13 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
330,00%
90 816 €/an
Rendement net
211,22%
après charges
Cashflow
+5 059 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 568 €/an
Charges copro. NR
4 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 357 €/an
GLI (2,5%)
2 270 €/an
Vacance locative
7 565 €/an
Total charges
28 038 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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