194 300 €
Bien
859 m²
MEILARS
29790
N/A
vs marché
226
€/m²
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Bien • 859 m²
MEILARS (29790)
Calme
Jardin
Garage
Dans ce quartier calme et résidentiel réalisez votre projet, belle parcelle de 859m², maison comprenant 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, vaste espace de vie, cellier et gar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 252 €
Prix net vendeur
185 048 €
Frais de notaire
+14 517 €
Émoluments
2 250 €
Droits & taxes
10 917 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 817 €
Capital à emprunter
208 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 209 664 € | 21 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 219 840 € | 31 905 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 238 500 € | 50 565 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 259 200 € | 71 265 € | 3,40% |
| 25 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 280 800 € | 92 865 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
58,36%
113 388 €/an
Rendement net
37,37%
après charges
Cashflow
+5 317 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 449 €/an
Charges copro. NR
5 154 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 937 €/an
GLI (2,5%)
2 835 €/an
Vacance locative
9 445 €/an
Total charges
34 970 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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