33 200 €
Bien
830 m²
MEILARS
29790
N/A
vs marché
40
€/m²
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Bien • 830 m²
MEILARS (29790)
Calme
Jardin
Dans le centre bourg, dans un quartier calme et résidentiel, beau terrain de 830m² avec vue dégagée sur la campagne. Viabilisé, assainissement individuel. Contactez Marion JametLe ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 581 €
Prix net vendeur
31 619 €
Frais de notaire
+3 904 €
Émoluments
689 €
Droits & taxes
1 865 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 104 €
Capital à emprunter
37 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 37 212 € | 3 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 39 120 € | 5 727 € | 3,20% |
| 15 ans | 235 €/mois | 712 €/mois | 42 300 € | 8 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 192 €/mois | 582 €/mois | 46 080 € | 12 687 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 166 €/mois | 503 €/mois | 49 800 € | 16 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
330,00%
109 560 €/an
Rendement net
211,31%
après charges
Cashflow
+6 105 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 130 €/an
Charges copro. NR
4 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 669 €/an
GLI (2,5%)
2 739 €/an
Vacance locative
9 126 €/an
Total charges
33 794 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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