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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Exclusivité ! Maison de plain-pied contruite en 2018, idéalement située. Nichée au coeur d'un bourg calme, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée : à seulement quelq...
7bis Rue de Sologne 41140 Méhers
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 201 852 € | 20 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 744 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEHERS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEHERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MEHERS
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T4 THESEE
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T4 THESEE
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T5 NOYERS SUR CHER
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165 000 € | 1 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYERS SUR CHER
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159 750 € | 1 452 € | 110 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/09/2024 | 15 Rte Du Manoir | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 02/05/2024 | 1 Rte Du Berry | 30 000 € | 109 m² | 275 € |
| 13/03/2024 | 28 Rte De Saint Clair | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 13/02/2024 | 8 Rue De La Foret | 35 000 € | 82 m² | 427 € |