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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Betagne, vous propose à la vente, cette jolie maison familiale de 94 m² implantée sur un vaste terrain de 1 100 m², idéale pour les acquéreurs en quête de nature et d'espace tout e...
10 Rue de la Ville Es Rays 22270 Mégrit
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 58 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEGRIT ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEGRIT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MEGRIT
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227 000 € | 2 415 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 JUGON LES LACS
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240 150 € | 2 354 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 JUGON LES LACS
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209 400 € | 1 853 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 LESCOUET JUGON
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199 916 € | 2 040 € | 98 m² | 5 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 12 Res De La Vallee | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 06/01/2025 | 10b Carmouet | 211 200 € | 102 m² | 2 071 € |
| 25/10/2024 | 5128 Quesny | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 25/07/2024 | 14 Saint Maudez | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 24/07/2024 | 13 Rue Des Granitiers | 169 800 € | 85 m² | 1 998 € |
| 16/03/2024 | 2 Rue Du Prieure | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 27/11/2023 | 16 Res De La Vallee | 184 440 € | 102 m² | 1 808 € |
| 23/06/2023 | 14 Lot Domaine Des Clos | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |