5 790 000 €
Bien
359 m²
MEGEVE
74120
Retirée
N/A
vs marché
16 128
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 10 pièces • 359 m²
MEGEVE (74120)
Cheminée
Mont d'Arbois, à proximité du départ des pistes et Golf, Magnifique réalisation de 2023, matériaux et équipements très haut de gamme à l'atmosphère d'antan vieille pierre, vieux bo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 790 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-275 714 €
Prix net vendeur
5 514 286 €
Frais de notaire
+380 039 €
Émoluments
53 347 €
Droits & taxes
325 342 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 170 039 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 170 039 €
Capital à emprunter
6 170 039 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 73 876 €/mois | 223 867 €/mois | 6 205 584 € | 652 549 € | 3,20% |
| 10 ans | 54 264 €/mois | 164 436 €/mois | 6 511 680 € | 958 645 € | 3,25% |
| 15 ans | 39 290 €/mois | 119 061 €/mois | 7 072 200 € | 1 519 165 € | 3,35% |
| 20 ans | 32 063 €/mois | 97 161 €/mois | 7 695 120 € | 2 142 085 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 27 949 €/mois | 84 694 €/mois | 8 384 700 € | 2 831 665 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,82%
47 388 €/an
Rendement net
0,52%
après charges
Cashflow
-33 542 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 949 €/an
Charges copro. NR
2 154 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 317 €/an
GLI (2,5%)
1 185 €/an
Vacance locative
3 947 €/an
Total charges
14 702 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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