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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Appartement T2 entièrement rénové à l'état neufEntièrement refait à neuf en 2024, vendu meublé et équipé, ce T2 de 33 m² se niche au dernier étage d'une copropriété calme, à proxim...
573 Route des Hauts de Rochebrune 74120 Megève
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 003 €/mois | 18 191 €/mois | 504 252 € | 52 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 528 840 € | 76 827 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 573 660 € | 121 647 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 623 520 € | 171 507 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 675 300 € | 223 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MEGEVE ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MEGEVE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MEGEVE
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450 000 € | 12 500 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T3 MEGEVE
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450 000 € | 11 842 € | 38 m² | 3 | Voir |
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T2 MEGEVE
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445 000 € | 12 027 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 MEGEVE
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498 000 € | 13 459 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 MEGEVE
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499 000 € | 13 861 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 MEGEVE
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420 000 € | 11 351 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 MEGEVE
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420 000 € | 11 351 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 MEGEVE
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420 000 € | 11 351 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T3 MEGEVE
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405 000 € | 10 385 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T2 MEGEVE
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405 000 € | 10 658 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 281 Che De La Rochette | 395 000 € | 49 m² | 8 061 € |
| 28/05/2025 | 123 Rte De Warens | 608 015 € | 50 m² | 12 160 € |
| 22/05/2025 | 531 Rte Nationale | 190 000 € | 23 m² | 8 261 € |
| 22/05/2025 | 736 Rte Edmond De Rothschild | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 12/05/2025 | 42 Imp De La Molettaz | 1 050 000 € | 36 m² | 29 167 € |
| 18/04/2025 | 407 All Des Tulipes | 190 000 € | 29 m² | 6 552 € |
| 16/04/2025 | 736 Rte Edmond De Rothschild | 149 634 € | 20 m² | 7 482 € |
| 09/04/2025 | 320 Rue Charles Feige | 660 000 € | 20 m² | 33 000 € |
| 31/03/2025 | 16 Quai Du Glapet | 615 460 € | 40 m² | 15 387 € |
| 20/03/2025 | 1580 Rte Edmond De Rothschild | 192 500 € | 25 m² | 7 700 € |
| 25/02/2025 | 531 Rte Nationale | 190 110 € | 23 m² | 8 266 € |
| 29/01/2025 | 442 Che Des Anes | 270 000 € | 30 m² | 9 000 € |
| 22/01/2025 | 207 Imp Des Coteaux | 1 300 000 € | 41 m² | 31 707 € |
| 30/12/2024 | 531 Rte Nationale | 115 000 € | 23 m² | 5 000 € |
| 27/12/2024 | 105 Rue Des Allobroges | 1 800 000 € | 47 m² | 38 298 € |