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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Chaleureux Appartement à Vendre à MegèveDécouvrez ce deux-pièces de 38 m² idéalement situé à Megève, à seulement 10 minutes à pied du cœur du village. Ce pied-à-terre se compose d'...
384 Route Edmond de Rothschild 74120 Megève
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 094 €/mois | 12 406 €/mois | 343 896 € | 35 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 360 600 € | 52 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 83 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 425 280 € | 117 002 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 152 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MEGEVE ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MEGEVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PRAZ SUR ARLY
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325 000 € | 7 558 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 DEMI QUARTIER
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313 500 € | 7 464 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 DEMI QUARTIER
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313 500 € | 7 464 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 DEMI QUARTIER
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313 500 € | 7 464 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 DEMI QUARTIER
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313 500 € | 7 464 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 MEGEVE
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340 000 € | 7 727 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MEGEVE
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345 000 € | 7 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 DEMI QUARTIER
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295 000 € | 7 564 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 DEMI QUARTIER
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295 000 € | 7 564 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 DEMI QUARTIER
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295 000 € | 7 564 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 DEMI QUARTIER
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295 000 € | 7 564 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MEGEVE
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285 000 € | 7 500 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MEGEVE
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285 000 € | 7 500 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MEGEVE
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285 000 € | 7 500 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 281 Che De La Rochette | 395 000 € | 49 m² | 8 061 € |
| 28/05/2025 | 123 Rte De Warens | 608 015 € | 50 m² | 12 160 € |
| 22/05/2025 | 531 Rte Nationale | 190 000 € | 23 m² | 8 261 € |
| 22/05/2025 | 736 Rte Edmond De Rothschild | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 12/05/2025 | 42 Imp De La Molettaz | 1 050 000 € | 36 m² | 29 167 € |
| 18/04/2025 | 407 All Des Tulipes | 190 000 € | 29 m² | 6 552 € |
| 16/04/2025 | 736 Rte Edmond De Rothschild | 149 634 € | 20 m² | 7 482 € |
| 09/04/2025 | 320 Rue Charles Feige | 660 000 € | 20 m² | 33 000 € |
| 31/03/2025 | 16 Quai Du Glapet | 615 460 € | 40 m² | 15 387 € |
| 28/03/2025 | 1186 Rte Du Bouchet | 405 700 € | 58 m² | 6 995 € |
| 20/03/2025 | 1580 Rte Edmond De Rothschild | 192 500 € | 25 m² | 7 700 € |
| 25/02/2025 | 531 Rte Nationale | 190 110 € | 23 m² | 8 266 € |
| 29/01/2025 | 442 Che Des Anes | 270 000 € | 30 m² | 9 000 € |
| 22/01/2025 | 207 Imp Des Coteaux | 1 300 000 € | 41 m² | 31 707 € |
| 30/12/2024 | 531 Rte Nationale | 115 000 € | 23 m² | 5 000 € |