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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
EXCLUSIVITÉ : MONT D'ARBOIS, RAVISSANT TROIS-PIECES RENOVE REF. 7589, en rez-de-jardin d'une résidence recherchée, avec accès immédiat aux pistes de ski. Beaucoup de charme pour ce...
40 Impasse du Hameau des Pistes 74120 Megève
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 715 €/mois | 32 470 €/mois | 900 060 € | 93 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 865 €/mois | 23 833 €/mois | 943 800 € | 137 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 689 €/mois | 17 239 €/mois | 1 024 020 € | 217 228 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 638 €/mois | 14 055 €/mois | 1 113 120 € | 306 328 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 017 €/mois | 12 173 €/mois | 1 205 100 € | 398 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MEGEVE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MEGEVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MEGEVE
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855 000 € | 12 042 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MEGEVE
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855 000 € | 11 875 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MEGEVE
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800 000 € | 11 268 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 MEGEVE
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795 000 € | 11 866 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 MEGEVE
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895 000 € | 12 095 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 MEGEVE
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770 000 € | 12 031 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MEGEVE
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770 000 € | 12 031 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DEMI QUARTIER
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735 000 € | 9 671 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 MEGEVE
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730 000 € | 12 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 DEMI QUARTIER
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720 000 € | 10 746 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DEMI QUARTIER
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720 000 € | 10 746 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 281 Che De La Rochette | 395 000 € | 49 m² | 8 061 € |
| 28/05/2025 | 123 Rte De Warens | 608 015 € | 50 m² | 12 160 € |
| 30/04/2025 | 289 Rte De Sur Le Meu | 624 940 € | 65 m² | 9 614 € |
| 22/04/2025 | 86 All Des Lots | 2 790 000 € | 80 m² | 34 875 € |
| 28/03/2025 | 1186 Rte Du Bouchet | 405 700 € | 58 m² | 6 995 € |
| 14/03/2025 | 1083 Rte De La Cote 2000 | 825 000 € | 80 m² | 10 313 € |
| 06/03/2025 | 688 Rte Nationale | 2 300 000 € | 77 m² | 29 870 € |
| 07/02/2025 | 9001 Rte Du Petit Bois | 594 653 € | 70 m² | 8 495 € |
| 27/12/2024 | 105 Rue Des Allobroges | 1 800 000 € | 47 m² | 38 298 € |
| 18/12/2024 | 197 Che Des Rosieres | 460 000 € | 50 m² | 9 200 € |
| 02/12/2024 | 53 Imp St Paul | 660 000 € | 68 m² | 9 706 € |
| 02/12/2024 | 53 Imp St Paul | 500 000 € | 68 m² | 7 353 € |
| 29/11/2024 | 103 Rue De L Esperance | 2 090 000 € | 43 m² | 48 605 € |
| 28/11/2024 | 3018 Rte Edmond De Rothschild | 400 000 € | 81 m² | 4 938 € |
| 22/11/2024 | 40 Che Des Epis | 564 800 € | 45 m² | 12 551 € |