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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Situé à deux pas du centre piéton de Megève, au sein d'un chalet neuf et raffiné de seulement 12 appartements, cet ensemble immobilier présente une configuration particulièrement f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 612 €/mois | 38 218 €/mois | 1 059 408 € | 109 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 257 €/mois | 28 052 €/mois | 1 110 840 € | 161 230 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 696 €/mois | 20 291 €/mois | 1 205 280 € | 255 670 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 459 €/mois | 16 542 €/mois | 1 310 160 € | 360 550 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 729 €/mois | 14 330 €/mois | 1 418 700 € | 469 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MEGEVE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MEGEVE Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MEGEVE
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989 000 € | 11 916 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MEGEVE
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998 000 € | 14 056 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 MEGEVE
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1 050 000 € | 11 170 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 DEMI QUARTIER
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900 000 € | 10 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DEMI QUARTIER
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900 000 € | 10 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DEMI QUARTIER
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895 000 € | 9 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 MEGEVE
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892 500 € | 10 625 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 MEGEVE
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890 800 € | 10 998 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MEGEVE
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890 800 € | 10 998 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 MEGEVE
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855 000 € | 12 042 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MEGEVE
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855 000 € | 11 875 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 DEMI QUARTIER
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850 000 € | 9 341 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T4 DEMI QUARTIER
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850 000 € | 9 341 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 DEMI QUARTIER
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850 000 € | 9 341 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 289 Rte De Sur Le Meu | 624 940 € | 65 m² | 9 614 € |
| 29/04/2025 | 64 Rue Ambroise Martin | 1 605 835 € | 90 m² | 17 843 € |
| 22/04/2025 | 86 All Des Lots | 2 790 000 € | 80 m² | 34 875 € |
| 28/03/2025 | 1186 Rte Du Bouchet | 405 700 € | 58 m² | 6 995 € |
| 27/03/2025 | 81 All De La Belle Au Bois | 2 025 000 € | 86 m² | 23 547 € |
| 14/03/2025 | 1083 Rte De La Cote 2000 | 825 000 € | 80 m² | 10 313 € |
| 06/03/2025 | 688 Rte Nationale | 2 300 000 € | 77 m² | 29 870 € |
| 06/03/2025 | 52 Imp De Champlat | 1 523 200 € | 89 m² | 17 115 € |
| 07/02/2025 | 9001 Rte Du Petit Bois | 594 653 € | 70 m² | 8 495 € |
| 24/01/2025 | 89 Pas Des Cinq Rues | 1 200 000 € | 87 m² | 13 793 € |
| 02/12/2024 | 53 Imp St Paul | 500 000 € | 68 m² | 7 353 € |
| 02/12/2024 | 53 Imp St Paul | 660 000 € | 68 m² | 9 706 € |
| 28/11/2024 | 3018 Rte Edmond De Rothschild | 400 000 € | 81 m² | 4 938 € |
| 27/11/2024 | 279 Rue Du Cret Du Midi | 1 250 000 € | 97 m² | 12 887 € |
| 15/11/2024 | 82 Imp Du Hameau Des Pistes | 785 000 € | 66 m² | 11 894 € |