355 000 €
T5
130 m²
MEES
40990
+5%
vs marché
2 731
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit355 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
MEES (40990)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 287 €
Prix net vendeur
339 713 €
Frais de notaire
+25 126 €
Émoluments
3 733 €
Droits & taxes
20 043 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 126 €
Capital à emprunter
380 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
17 160 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-1 245 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEES ↘ -18.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST VINCENT DE PAUL
|
355 000 € | 2 536 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VINCENT DE PAUL
|
359 000 € | 2 967 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VINCENT DE PAUL
|
359 000 € | 2 967 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T8 ST PAUL LES DAX
|
346 000 € | 2 232 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T5 MEES
|
365 000 € | 2 684 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEES
|
365 000 € | 2 684 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEES
|
365 000 € | 2 684 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEES
|
365 000 € | 2 684 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEES
|
365 000 € | 2 684 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PAUL LES DAX
|
368 000 € | 2 831 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANGOUME
|
368 000 € | 2 686 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGOUME
|
368 000 € | 2 686 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST PAUL LES DAX
|
379 080 € | 2 670 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PAUL LES DAX
|
329 000 € | 2 056 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PAUL LES DAX
|
322 000 € | 2 077 € | 155 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 630 Rte De Cazaous | 341 400 € | 144 m² | 2 371 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue De Montanet | 285 000 € | 136 m² | 2 096 € |
| 16/12/2024 | 65 Imp Alex Lizal | 362 000 € | 150 m² | 2 413 € |
| 28/11/2024 | 47 Imp Des Geais | 287 500 € | 105 m² | 2 738 € |
| 18/11/2024 | 33 Che D'iscas | 338 330 € | 127 m² | 2 664 € |
| 07/09/2024 | 30 Rue Des Ramiers | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |
| 13/07/2023 | 815 Rte D'ardy | 369 900 € | 110 m² | 3 363 € |
| 20/06/2023 | 191 Rue Du 19 Mars 1962 | 304 000 € | 121 m² | 2 512 € |
| 05/06/2023 | 123 Imp Poupy | 387 000 € | 155 m² | 2 497 € |