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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
L'AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN DE BRETAGNE ! SOUS COMPROMIS ! Située en plein centre de Médréac, à proximité immédiate des commodités, cette maison rénovée de 83 m² ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 302 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 402 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MEDREAC ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MEDREAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANDUJAN
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T4 LANDUJAN
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T4 LANDUJAN
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T4 BOISGERVILLY
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T4 ST UNIAC
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T4 ST UNIAC
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187 954 € | 2 265 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 BOISGERVILLY
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166 905 € | 2 086 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 LANDUJAN
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162 500 € | 2 031 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LANDUJAN
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156 850 € | 1 913 € | 82 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 5775 Le Tertre | 166 000 € | 98 m² | 1 694 € |
| 16/09/2024 | 5285 Les Evais | 62 125 € | 65 m² | 956 € |
| 03/05/2024 | 5785 Clos Hure | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 12/04/2024 | 12 Rue De La Liberation | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 08/03/2024 | 5655 Bois De Leperan | 425 790 € | 76 m² | 5 603 € |
| 26/02/2024 | 5385 Les Bertelots | 76 000 € | 65 m² | 1 169 € |
| 09/11/2023 | 19 Rue Centrale | 271 000 € | 77 m² | 3 519 € |
| 28/09/2023 | 5589 Beauchez | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 25/09/2023 | 5426 Le Champ Renard | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 14/09/2023 | 24 Rue Des Charmes | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 10/07/2023 | 5303 La Ville Es Rolands | 251 000 € | 95 m² | 2 642 € |
| 29/06/2023 | 5486 Pinvert | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 01/06/2023 | 5 Rue De La Liberation | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |