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Créer un compte gratuitTerrain • 3 pièces • 68 m²
À vendre, terrain de 3 350 m² non constructible situé en campagne de Médréac, dans un environnement paisible et verdoyant. Ce vaste terrain offre un cadre idéal pour les amoureux d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 79 380 € | 8 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 83 280 € | 12 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 90 360 € | 19 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 98 160 € | 27 006 € | 3,40% |
| 25 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 106 200 € | 35 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 5521 Les Plesses | 246 500 € | 60 m² | 4 108 € |
| 20/09/2024 | 8 All Des Lilas | 88 000 € | 58 m² | 1 517 € |
| 16/09/2024 | 5285 Les Evais | 62 125 € | 65 m² | 956 € |
| 03/05/2024 | 5785 Clos Hure | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 12/04/2024 | 12 Rue De La Liberation | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 08/03/2024 | 5655 Bois De Leperan | 425 790 € | 76 m² | 5 603 € |
| 26/02/2024 | 5385 Les Bertelots | 76 000 € | 65 m² | 1 169 € |
| 09/11/2023 | 19 Rue Centrale | 271 000 € | 77 m² | 3 519 € |
| 28/09/2023 | 5589 Beauchez | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 25/09/2023 | 5426 Le Champ Renard | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 29/06/2023 | 5486 Pinvert | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 17/05/2023 | 12 All Des Lilas | 115 500 € | 55 m² | 2 100 € |