199 500 €
T3
60 m²
MEDIS
17600
+4%
vs marché
3 325
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 500 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
MEDIS (17600)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 500 €
Prix net vendeur
190 000 €
Frais de notaire
+14 858 €
Émoluments
2 298 €
Droits & taxes
11 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 358 €
Capital à emprunter
214 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
7 920 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-804 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MEDIS ↘ -5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MEDIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MEDIS
|
199 386 € | 3 067 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAUJON
|
199 200 € | 2 846 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE GUA
|
199 195 € | 2 846 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 SAUJON
|
198 700 € | 3 312 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA CLISSE
|
200 541 € | 2 747 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA CLISSE
|
200 541 € | 2 747 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE GUA
|
198 195 € | 3 049 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 NIEULLE SUR SEUDRE
|
196 000 € | 2 800 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE GUA
|
204 000 € | 2 914 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAUJON
|
194 200 € | 3 237 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PISANY
|
190 980 € | 2 728 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PISANY
|
190 980 € | 2 728 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE GUA
|
190 800 € | 2 687 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE GUA
|
190 800 € | 2 687 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 MEDIS
|
208 830 € | 3 481 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 9 Rue Des Sports | 248 955 € | 78 m² | 3 192 € |
| 20/03/2025 | 17 Rue Louis Thorseau | 210 925 € | 70 m² | 3 013 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Petite Versenne | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 31/10/2024 | 5 Imp Du Berthus | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 17/09/2024 | 12 Rue De La Clairiere | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 11/09/2024 | 30 Rue Du Pourteau | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 24/07/2024 | 12 Rue Chez Luneau | 141 600 € | 49 m² | 2 890 € |
| 25/06/2024 | 33 Av Du 4eme Zouave | 203 150 € | 69 m² | 2 944 € |
| 29/03/2024 | 20 Rue Des Sports | 298 000 € | 69 m² | 4 319 € |
| 15/02/2024 | 14 Rue De La Grande Versenne | 131 600 € | 70 m² | 1 880 € |
| 31/01/2024 | 5 Imp De Chez Girard | 103 000 € | 73 m² | 1 411 € |
| 26/01/2024 | 15 Rue Des Sports | 265 000 € | 79 m² | 3 354 € |
| 06/12/2023 | 7 Rue Maurice Rossignol | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 08/11/2023 | 4 Imp Noemie Volette | 186 000 € | 61 m² | 3 049 € |
| 27/10/2023 | 2 Rue De La Grande Versenne | 222 500 € | 69 m² | 3 225 € |