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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Dans un quartier calme et habité à l'année, à proximité du centre et des commerces vous présente EN EXCLUSIVITE cette maison de plain - pied intégral construite en 2021. Cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 187 €/mois | 12 688 €/mois | 351 708 € | 36 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 368 760 € | 53 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 400 140 € | 84 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 434 880 € | 119 621 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 471 000 € | 155 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEDIS ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEDIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MEDIS
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327 000 € | 2 748 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 MEDIS
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327 000 € | 2 748 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 MEDIS
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327 000 € | 2 973 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PISANY
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326 000 € | 2 717 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PISANY
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326 000 € | 2 717 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PISANY
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326 000 € | 2 717 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PISANY
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326 000 € | 2 717 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 LE GUA
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323 950 € | 2 613 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MEDIS
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331 000 € | 2 782 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 PISANY
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322 978 € | 2 484 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MEDIS
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322 000 € | 2 752 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ROMAIN DE BENET
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320 848 € | 2 944 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUJON
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336 500 € | 2 650 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 34b Rue Des Pervenches | 412 700 € | 130 m² | 3 175 € |
| 07/10/2024 | 107 Rte De Brie | 318 000 € | 100 m² | 3 180 € |
| 19/09/2024 | 9 Imp Des Orchidees | 356 100 € | 100 m² | 3 561 € |
| 09/09/2024 | 7 Rue Des Tourterelles | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 06/09/2024 | 12 Rue Des Elies | 413 180 € | 106 m² | 3 898 € |
| 13/08/2024 | 13 Imp Des Rabois | 297 000 € | 105 m² | 2 829 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue Des Goelands | 309 972 € | 99 m² | 3 131 € |
| 23/07/2024 | 25a Rue Du Grand Toussauge | 373 420 € | 128 m² | 2 917 € |
| 25/06/2024 | 7 Rue Des Pervenches | 327 230 € | 94 m² | 3 481 € |
| 25/06/2024 | 7 Rue Des Pervenches | 327 230 € | 92 m² | 3 557 € |
| 15/05/2024 | 8 Rue Des Alouettes | 337 000 € | 110 m² | 3 064 € |
| 15/04/2024 | 3 Imp De L'avocette | 535 100 € | 125 m² | 4 281 € |
| 10/04/2024 | 4 Imp Du Moulin | 282 000 € | 94 m² | 3 000 € |
| 29/03/2024 | 44b Rue Des Sports | 268 000 € | 122 m² | 2 197 € |
| 25/03/2024 | 5339 Devant Chez Terrasse | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |