582 000 €
Terrain
876 m²
MEDIS
17600
+213%
vs marché
664
€/m²
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Terrain • 876 m²
URGENT
MEDIS (17600)
Terrain
148 m²
Jardin
Garage
Vend à Médis , très belle maison de 148 m² habitable. 3 chambres dont 1 suite parentale.1 Bureau. Séjour cuisine 71 m².Buanderie + cellier.hauteur sous plafond 2.60 m.Garage 31 m²+...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
582 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 714 €
Prix net vendeur
554 286 €
Frais de notaire
+39 843 €
Émoluments
5 791 €
Droits & taxes
32 702 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
621 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
621 843 €
Capital à emprunter
621 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 433 €/mois | 22 524 €/mois | 624 372 € | 64 714 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 456 €/mois | 16 533 €/mois | 654 720 € | 95 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 946 €/mois | 11 958 €/mois | 710 280 € | 150 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 217 €/mois | 9 748 €/mois | 772 080 € | 212 422 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 787 €/mois | 8 445 €/mois | 836 100 € | 276 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,87%
115 632 €/an
Rendement net
12,72%
après charges
Cashflow
+3 019 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 636 €/an
Charges copro. NR
5 256 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 094 €/an
GLI (2,5%)
2 891 €/an
Vacance locative
9 632 €/an
Total charges
35 659 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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