1 526 000 €
T8
243 m²
MEDAN
78670
+40%
vs marché
6 280
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 526 000 €
Maison • 8 pièces • 243 m²
MEDAN (78670) • Médan
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 526 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-58 692 €
Prix net vendeur
1 467 308 €
Frais de notaire
+102 466 €
Émoluments
14 545 €
Droits & taxes
86 571 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 628 466 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 628 466 €
Capital à emprunter
1 628 466 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 465 €/mois | 58 985 €/mois | 1 635 060 € | 169 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 288 €/mois | 43 297 €/mois | 1 714 560 € | 248 941 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 334 €/mois | 31 315 €/mois | 1 860 120 € | 394 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 425 €/mois | 25 530 €/mois | 2 022 000 € | 556 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 298 €/mois | 22 115 €/mois | 2 189 400 € | 723 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,10%
32 076 €/an
Rendement net
1,34%
après charges
Cashflow
-7 718 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 673 €/an
Charges copro. NR
1 458 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 245 €/an
GLI (2,5%)
802 €/an
Vacance locative
2 672 €/an
Total charges
10 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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