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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Meulière de charme de 1906 rénovée avec extension moderne – Médan / Villennes-sur-Seine À la croisée de Médan et Villennes-sur-Seine, à deux pas de la gare SNCF (futur RER E) et de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 664 €/mois | 23 224 €/mois | 643 776 € | 66 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 675 120 € | 98 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 732 420 € | 155 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 796 080 € | 218 995 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 862 200 € | 285 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MEDAN ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MEDAN
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600 000 € | 4 000 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MEDAN
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600 000 € | 4 000 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MEDAN
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600 000 € | 4 000 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 VILLENNES SUR SEINE
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582 000 € | 3 880 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 VILLENNES SUR SEINE
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634 000 € | 4 064 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 MEDAN
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550 000 € | 3 667 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MEDAN
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510 000 € | 3 400 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MEDAN
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510 000 € | 3 400 € | 150 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 7 Rue Vandernack | 530 500 € | 126 m² | 4 210 € |
| 16/12/2024 | 18 Rue Des Aulnes | 550 000 € | 142 m² | 3 873 € |
| 25/11/2024 | 11 Rue Des Aulnes | 712 800 € | 150 m² | 4 752 € |
| 21/11/2024 | 51 Rue Pierre Curie | 1 026 828 € | 180 m² | 5 705 € |
| 07/10/2024 | 36 Rue Du Bas Breteuil | 821 950 € | 120 m² | 6 850 € |
| 16/09/2024 | 6 Rue Du Bas Breteuil | 678 550 € | 135 m² | 5 026 € |
| 09/09/2024 | 55 Rue De Breteuil | 737 800 € | 130 m² | 5 675 € |
| 23/08/2023 | 1 Che De Marsinval | 406 000 € | 135 m² | 3 007 € |