172 777 €
Bien
83 m²
MECE
35450
N/A
vs marché
2 082
€/m²
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Bien • 4 pièces • 83 m²
MECE (35450)
Jardin
Mecé est situé à 35 minutes du centre de Rennes, 20 minutes du centre de Vitré, 20 minutes du centre de Fougères et à 8 minutes de l 'A 84. . Concrétisez votre projet maison sur ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 777 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 227 €
Prix net vendeur
164 550 €
Frais de notaire
+13 112 €
Émoluments
2 054 €
Droits & taxes
9 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 889 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 889 €
Capital à emprunter
185 889 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 186 648 € | 19 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 195 720 € | 28 420 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 212 400 € | 45 100 € | 3,30% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 63 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 82 600 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,34%
10 956 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-462 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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