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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
À vendre : Terrain de 400m² à MECE (Ille-et-Vilaine). Situé dans un cadre paisible et verdoyant, ce terrain constructible bénéficie de la proximité de commerces, d'écoles et d'infr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 209 076 € | 21 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 219 240 € | 31 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 237 960 € | 50 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 71 274 € | 3,40% |
| 25 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 279 900 € | 92 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MECE ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MECE Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MECE
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193 789 € | 2 130 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LIVRE SUR CHANGEON
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194 002 € | 2 042 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DOURDAIN
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192 234 € | 2 210 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 VAL D IZE
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196 109 € | 1 886 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 VAL D IZE
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196 500 € | 1 819 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 VAL D IZE
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196 500 € | 1 819 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T4 VAL D IZE
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189 734 € | 2 181 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 VAL D IZE
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202 315 € | 1 790 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 LIVRE SUR CHANGEON
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185 000 € | 1 968 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LIVRE SUR CHANGEON
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185 000 € | 1 968 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LIVRE SUR CHANGEON
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185 000 € | 1 968 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 VAL D IZE
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203 715 € | 1 803 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LIVRE SUR CHANGEON
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205 000 € | 2 092 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LIVRE SUR CHANGEON
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205 000 € | 2 092 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LIVRE SUR CHANGEON
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205 000 € | 2 092 € | 98 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2024 | 14 Rue De L'eglise | 118 000 € | 78 m² | 1 513 € |
| 12/01/2024 | 14b Rue De L'eglise | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 18/07/2023 | 4 Rue Le Relais | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 13/04/2023 | 8 Rue Du Pigeonnier | 127 789 € | 78 m² | 1 638 € |