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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison de plain-pied de 80 m² à rénover, avec garage et jardin, située à seulement 10 minutes de Montauban, au cœur du village dynamique de Meauzac, avec commerces et commodités ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEAUZAC ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEAUZAC Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 539 Rte De Labastide Du Temple | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 27/01/2025 | 21 Imp De Guignes | 217 000 € | 84 m² | 2 583 € |
| 15/01/2025 | 5464 Meauzac | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 31/12/2024 | 2910 Rte De Castelsarrasin | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 14/11/2024 | 1444 Rte De Montech | 217 000 € | 76 m² | 2 855 € |
| 25/10/2024 | 9 Imp Du Bosquet | 169 200 € | 90 m² | 1 880 € |
| 27/09/2024 | 114 Imp De Gachourlet | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 10/09/2024 | 13b Rte De Montech | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 31/07/2024 | 117 Che De Las Graves | 77 500 € | 80 m² | 969 € |
| 15/03/2024 | 21 Rue Domaine Du Lac | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 12/03/2024 | 7 Imp Du Bosquet | 163 800 € | 90 m² | 1 820 € |
| 10/07/2023 | 967 Che De Boutounelle | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |