314 500 €
T6
129 m²
MEAUX
77100
-18%
vs marché
2 438
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit314 500 €
Maison • 6 pièces • 129 m²
MEAUX (77100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 543 €
Prix net vendeur
300 957 €
Frais de notaire
+22 468 €
Émoluments
3 362 €
Droits & taxes
17 756 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 968 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 968 €
Capital à emprunter
336 968 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 338 352 € | 35 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 354 720 € | 51 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 384 840 € | 81 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 418 320 € | 115 049 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 455 400 € | 152 129 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
17 028 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-999 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MEAUX ↗ +1.4% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MEAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, MEAUX
2 313-2 463€
104j
2 478-2 628€
184j
2 599-2 749€
134j
2 744-2 894€
148j
3 225-3 375€
145j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NANTEUIL LES MEAUX
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316 330 € | 2 551 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTEUIL LES MEAUX
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329 000 € | 2 350 € | 140 m² | 7 | Voir |
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329 000 € | 2 350 € | 140 m² | 6 | Voir |
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332 900 € | 2 522 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTEUIL LES MEAUX
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295 000 € | 2 235 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 13 Rue Pierre Mendes France | 281 965 € | 124 m² | 2 274 € |
| 05/06/2025 | 48 Rue Alfred Maury | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue De Bonneuil | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Ambroise Bully | 382 800 € | 130 m² | 2 945 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Saint Christophe | 345 000 € | 148 m² | 2 331 € |
| 13/03/2025 | 55 Rue Saint Fiacre | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 14/02/2025 | 133 Av Clemenceau | 543 500 € | 127 m² | 4 280 € |
| 13/02/2025 | 25 Rue Des Hauts De Chantereine | 355 000 € | 118 m² | 3 008 € |
| 11/02/2025 | 3 Rue Racine | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 16/01/2025 | 30 Rue Du General J Maunoury | 227 000 € | 114 m² | 1 991 € |
| 26/12/2024 | 20 Rue Pierre Navarre | 331 200 € | 113 m² | 2 931 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue Nicolas Boileau | 302 000 € | 109 m² | 2 771 € |
| 17/12/2024 | 13 Av Clemenceau | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 16/12/2024 | 9 Rue De La Gironnette | 270 000 € | 127 m² | 2 126 € |
| 11/12/2024 | 17 Rue De La Gironnette | 215 000 € | 135 m² | 1 593 € |