310 900 €
T5
104 m²
MEAUX
77100
+7%
vs marché
2 989
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit310 900 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
MEAUX (77100)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 388 €
Prix net vendeur
297 512 €
Frais de notaire
+22 232 €
Émoluments
3 329 €
Droits & taxes
17 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 132 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 132 €
Capital à emprunter
333 132 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 982 €/mois | 12 067 €/mois | 334 488 € | 34 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 350 760 € | 50 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 380 520 € | 80 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 413 520 € | 113 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 447 900 € | 148 082 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
13 728 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-1 167 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEAUX ↘ -13.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MEAUX
2 438-2 588€
84j
2 593-2 743€
73j
2 738-2 888€
107j
2 905-3 055€
68j
3 047-3 197€
99j
3 138-3 288€
74j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MEAUX
|
311 750 € | 2 576 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTEUIL LES MEAUX
|
311 900 € | 2 835 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTEUIL LES MEAUX
|
312 000 € | 2 916 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANTEUIL LES MEAUX
|
312 700 € | 2 817 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEAUX
|
309 000 € | 2 554 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEAUX
|
309 000 € | 2 452 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEAUX
|
309 000 € | 2 452 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTEUIL LES MEAUX
|
308 900 € | 2 686 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEAUX
|
308 000 € | 2 444 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTEUIL LES MEAUX
|
315 000 € | 2 480 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T7 NANTEUIL LES MEAUX
|
316 330 € | 2 551 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T6 MEAUX
|
305 000 € | 2 877 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEAUX
|
305 000 € | 2 460 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T5 MAREUIL LES MEAUX
|
304 900 € | 2 722 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTEUIL LES MEAUX
|
316 900 € | 2 686 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 13 Rue Pierre Mendes France | 281 965 € | 124 m² | 2 274 € |
| 05/06/2025 | 48 Rue Alfred Maury | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Antigone | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue De La Prairie | 316 000 € | 101 m² | 3 129 € |
| 17/04/2025 | 99 Rue Croix Saint Loup Prolongee | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 31/03/2025 | 10ter Rue De L Hotel Dieu | 387 500 € | 92 m² | 4 212 € |
| 28/03/2025 | 49 Av Du Marechal Joffre | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue De Bonneuil | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 13/03/2025 | 55 Rue Saint Fiacre | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 13/03/2025 | 16 Rue Du Clos Godet | 375 000 € | 90 m² | 4 167 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Ambroise Bully | 133 470 € | 90 m² | 1 483 € |
| 13/02/2025 | 25 Rue Des Hauts De Chantereine | 355 000 € | 118 m² | 3 008 € |
| 11/02/2025 | 3 Rue Racine | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 31/01/2025 | 147 Rue Du Faubourg St Nicolas | 226 000 € | 90 m² | 2 511 € |
| 29/01/2025 | 99 Rue Croix Saint Loup Prolongee | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |