375 900 €
T5
98 m²
MEAUX
77100
+81%
vs marché
3 836
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit375 900 €
Appartement T5 • 5 pièces • 98 m²
MEAUX (77100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 900 €
Prix net vendeur
358 000 €
Frais de notaire
+26 381 €
Émoluments
3 909 €
Droits & taxes
21 122 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
402 281 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
402 281 €
Capital à emprunter
402 281 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 808 €/mois | 14 570 €/mois | 403 872 € | 41 820 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 530 €/mois | 10 697 €/mois | 423 600 € | 61 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 459 540 € | 97 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 499 440 € | 137 388 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 540 900 € | 178 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
12 936 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-1 620 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MEAUX ↗ +6.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, MEAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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339 000 € | 3 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9 Rue Bela Bartok | 101 930 € | 83 m² | 1 228 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Jean Mermoz | 223 800 € | 81 m² | 2 763 € |
| 28/03/2025 | 23 Rue De L Abreuvoir | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 25/03/2025 | 5 Mail Des Corses | 109 756 € | 81 m² | 1 355 € |
| 14/03/2025 | 2b Rue De La Cordonnerie | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue Du Docteur Dufraigne | 192 000 € | 80 m² | 2 400 € |
| 07/03/2025 | 48 Av Clemenceau | 164 000 € | 92 m² | 1 783 € |
| 04/02/2025 | 2 Rue Louis Braille | 194 000 € | 84 m² | 2 310 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue Saint Maur | 235 000 € | 79 m² | 2 975 € |
| 03/01/2025 | 4 Rue Paul Claudel | 129 757 € | 89 m² | 1 458 € |
| 18/12/2024 | 66 Rue Saint Remy | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 16/12/2024 | 1 Rue Paul Claudel | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 22/11/2024 | 1 Rue Didier Daurat | 255 500 € | 83 m² | 3 078 € |
| 20/11/2024 | 3 Rue Ferdinand Buisson | 176 500 € | 88 m² | 2 006 € |
| 12/11/2024 | 23 Bd Jean Rose | 285 950 € | 96 m² | 2 979 € |