362 000 €
T3
77 m²
MEAUDRE
38112
+53%
vs marché
4 701
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit362 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 77 m²
MEAUDRE (38112) • Autrans
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
362 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-18 872 €
Prix net vendeur
343 128 €
Frais de notaire
+25 360 €
Émoluments
3 766 €
Droits & taxes
20 244 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
387 360 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
387 360 €
Capital à emprunter
387 360 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 630 €/mois | 14 030 €/mois | 388 920 € | 40 296 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 407 880 € | 59 256 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 442 440 € | 93 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 480 960 € | 132 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 172 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,81%
10 164 €/an
Rendement net
1,76%
après charges
Cashflow
-1 692 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MEAUDRE ↘ -0.8% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MEAUDRE
|
362 000 € | 4 701 € | 77 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 1161 Rte De La Truite | 190 800 € | 89 m² | 2 144 € |
| 15/04/2024 | 1732 Rte De La Sure | 176 490 € | 78 m² | 2 263 € |
| 31/01/2024 | 41 Che Des Imbauds | 254 000 € | 95 m² | 2 674 € |
| 18/12/2023 | 401 Rte Des Mateaux | 177 200 € | 60 m² | 2 953 € |
| 04/09/2023 | 1040 Rte De Geve | 344 250 € | 78 m² | 4 413 € |