160 000 €
Bien
105 m²
MEAUDRE
38112
N/A
vs marché
1 524
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 000 €
Local commercial • 105 m²
MEAUDRE (38112)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 619 €
Prix net vendeur
152 381 €
Frais de notaire
+12 277 €
Émoluments
1 937 €
Droits & taxes
8 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 277 €
Capital à emprunter
172 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,66%
13 860 €/an
Rendement net
5,47%
après charges
Cashflow
-214 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
11 ventes réelles — Biens de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 723 Rte De Bellecombe | 330 000 € | 113 m² | 2 920 € |
| 22/11/2024 | 21 Rue Du Chateau | 596 000 € | 122 m² | 4 885 € |
| 22/08/2024 | 644 Rte De Pertuzon | 283 000 € | 110 m² | 2 573 € |
| 02/08/2024 | 69 Lot Le Mas Des Gaillard | 474 250 € | 111 m² | 4 273 € |
| 18/07/2024 | 118 Imp Combe Peyraud | 459 728 € | 100 m² | 4 597 € |
| 18/04/2024 | 2814 Rte De Pertuzon | 288 666 € | 120 m² | 2 406 € |
| 27/02/2024 | 2 Mte Des Mollauds | 444 160 € | 99 m² | 4 486 € |
| 12/10/2023 | 264 Che De Thorenas | 429 500 € | 97 m² | 4 428 € |
| 26/06/2023 | 357 Che De Thorenas | 489 000 € | 93 m² | 5 258 € |
| 20/06/2023 | 25 Mte Du Lavoir | 80 000 € | 103 m² | 777 € |
| 31/03/2023 | 798 Rte De Geve | 466 000 € | 107 m² | 4 355 € |