53 760 €
T4
87 m²
MEASNES
23360
-37%
vs marché
618
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit53 760 €
Maison • 4 pièces • 87 m²
MEASNES (23360)
Terrain
730 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 560 €
Prix net vendeur
51 200 €
Frais de notaire
+5 309 €
Émoluments
939 €
Droits & taxes
3 020 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 069 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 069 €
Capital à emprunter
59 069 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 59 304 € | 6 142 € | 3,15% |
| 10 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 62 160 € | 8 998 € | 3,20% |
| 15 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 67 500 € | 14 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 306 €/mois | 927 €/mois | 73 440 € | 20 278 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 265 €/mois | 803 €/mois | 79 500 € | 26 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,36%
11 484 €/an
Rendement net
13,45%
après charges
Cashflow
+313 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 11 Rue Des Rochers | 82 000 € | 78 m² | 1 051 € |
| 18/03/2025 | 7 Les Brejauds | 74 000 € | 81 m² | 914 € |
| 28/05/2024 | 8 Les Feschauds | 129 900 € | 82 m² | 1 584 € |
| 29/12/2023 | 6 Imp Des Sabots | 25 000 € | 91 m² | 275 € |
| 31/03/2023 | 2 Les Pierres Bures | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |