84 000 €
T5
93 m²
MEASNES
23360
-7%
vs marché
903
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit84 000 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
MEASNES (23360)
Terrain
4 225 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 000 €
Prix net vendeur
80 000 €
Frais de notaire
+7 313 €
Émoluments
1 243 €
Droits & taxes
4 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 313 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 313 €
Capital à emprunter
91 313 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 91 644 € | 9 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 96 120 € | 13 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 104 220 € | 22 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 113 280 € | 31 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 40 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,61%
12 276 €/an
Rendement net
9,21%
après charges
Cashflow
+170 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LOURDOUEIX ST PIERRE
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73 000 € | 730 € | 100 m² | 5 | Voir |
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72 990 € | 716 € | 102 m² | 5 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 11 Rue Des Rochers | 82 000 € | 78 m² | 1 051 € |
| 18/03/2025 | 7 Les Brejauds | 74 000 € | 81 m² | 914 € |
| 28/05/2024 | 8 Les Feschauds | 129 900 € | 82 m² | 1 584 € |
| 29/12/2023 | 6 Imp Des Sabots | 25 000 € | 91 m² | 275 € |
| 29/12/2023 | 14 La Grange | 181 690 € | 112 m² | 1 622 € |
| 13/07/2023 | 2 Le Pontet | 115 002 € | 112 m² | 1 027 € |
| 31/03/2023 | 2 Les Pierres Bures | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |