63 650 €
T7
122 m²
MAZINGARBE
62670
-69%
vs marché
522
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit63 650 €
Maison • 7 pièces • 122 m²
MAZINGARBE (62670)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 650 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 741 €
Prix net vendeur
60 909 €
Frais de notaire
+6 003 €
Émoluments
1 060 €
Droits & taxes
3 593 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
69 653 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
69 653 €
Capital à emprunter
69 653 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 69 972 € | 7 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 73 320 € | 10 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 79 560 € | 16 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 86 400 € | 23 713 € | 3,40% |
| 25 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 93 600 € | 30 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,30%
16 104 €/an
Rendement net
16,01%
après charges
Cashflow
+518 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
72% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MAZINGARBE
|
63 650 € | 522 € | 122 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 5001f Rue De La Poudriere | 15 000 € | 120 m² | 125 € |
| 26/03/2025 | 32 Rue Max Dormoy | 168 000 € | 102 m² | 1 647 € |
| 13/03/2025 | 52 Rue Du Marechal Leclerc | 202 700 € | 101 m² | 2 007 € |
| 19/02/2025 | 7 Rue De Noyelles | 54 800 € | 102 m² | 537 € |
| 17/01/2025 | 51 Bd Arthur Lamendin | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |
| 14/01/2025 | 70 Rue Alphonse Decatoire | 228 000 € | 137 m² | 1 664 € |
| 06/01/2025 | 34 Res Le Champetre | 231 000 € | 143 m² | 1 615 € |
| 30/12/2024 | 132 Rue Lamartine | 119 000 € | 115 m² | 1 035 € |
| 16/12/2024 | 46 Rue Alphonse Decatoire | 122 000 € | 130 m² | 938 € |
| 13/12/2024 | 50 Res Roger Salengro | 228 000 € | 118 m² | 1 932 € |
| 06/12/2024 | 1 Res Les Trois Mousquetaires | 169 000 € | 98 m² | 1 724 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue Du Marechal Juin | 171 000 € | 102 m² | 1 676 € |
| 22/11/2024 | 55 Rue Dutouquet | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 04/11/2024 | 26 Rue Du Marechal Leclerc | 185 000 € | 108 m² | 1 713 € |
| 29/10/2024 | 7 Rue De Lattre De Tassigny | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |