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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 69 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAZINGARBE ↗ +21.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAZINGARBE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 101 Rue De Sevigne | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue De Roye | 105 000 € | 71 m² | 1 479 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Racine | 79 135 € | 74 m² | 1 069 € |
| 01/04/2025 | 24 Rue Florent Evrard | 131 000 € | 68 m² | 1 926 € |
| 08/03/2025 | 10 Rue Du Marechal Juin | 167 000 € | 85 m² | 1 965 € |
| 07/02/2025 | 12 Rue Pasteur | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 31/01/2025 | 48 Bd Vauban | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 28/01/2025 | 46 Bd Vauban | 81 225 € | 80 m² | 1 015 € |
| 23/12/2024 | 2 Che D Houdain | 134 000 € | 66 m² | 2 030 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue Du De | 206 500 € | 84 m² | 2 458 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue D Argentan | 177 000 € | 83 m² | 2 133 € |
| 17/12/2024 | 74 Rue Alphonse Decatoire | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 25/11/2024 | 43 Rue Alexandre Dumas | 150 500 € | 82 m² | 1 835 € |
| 29/10/2024 | 73 Rue Alphonse Decatoire | 113 000 € | 84 m² | 1 345 € |
| 21/10/2024 | 5 Rue De Peronne | 85 000 € | 68 m² | 1 250 € |