233 000 €
T6
128 m²
MAZINGARBE
62670
+20%
vs marché
1 820
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 000 €
Maison • 6 pièces • 128 m²
MAZINGARBE (62670)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 033 €
Prix net vendeur
222 967 €
Frais de notaire
+17 119 €
Émoluments
2 614 €
Droits & taxes
13 155 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 119 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 119 €
Capital à emprunter
250 119 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 251 160 € | 26 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 173 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 553 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,25%
16 896 €/an
Rendement net
4,59%
après charges
Cashflow
-496 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MAZINGARBE ↘ -2.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MAZINGARBE
|
233 000 € | 1 820 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Av Louis Mercier | 135 000 € | 152 m² | 888 € |
| 11/04/2025 | 5001f Rue De La Poudriere | 15 000 € | 120 m² | 125 € |
| 26/03/2025 | 32 Rue Max Dormoy | 168 000 € | 102 m² | 1 647 € |
| 19/02/2025 | 7 Rue De Noyelles | 54 800 € | 102 m² | 537 € |
| 17/01/2025 | 51 Bd Arthur Lamendin | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |
| 14/01/2025 | 70 Rue Alphonse Decatoire | 228 000 € | 137 m² | 1 664 € |
| 06/01/2025 | 34 Res Le Champetre | 231 000 € | 143 m² | 1 615 € |
| 30/12/2024 | 132 Rue Lamartine | 119 000 € | 115 m² | 1 035 € |
| 16/12/2024 | 46 Rue Alphonse Decatoire | 122 000 € | 130 m² | 938 € |
| 13/12/2024 | 50 Res Roger Salengro | 228 000 € | 118 m² | 1 932 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue Du Marechal Juin | 171 000 € | 102 m² | 1 676 € |
| 22/11/2024 | 55 Rue Dutouquet | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 04/11/2024 | 26 Rue Du Marechal Leclerc | 185 000 € | 108 m² | 1 713 € |
| 29/10/2024 | 7 Rue De Lattre De Tassigny | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 23/10/2024 | 50 Rue De La Fontaine | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |