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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maison de bourg de 70 m² environ à Mazières-en-Gâtine Situation : Au cœur de Mazières-en-Gâtine, cette authentique maison en pierre de village datant avant 1948 offre un potentiel ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 55 188 € | 5 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 57 840 € | 8 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 68 160 € | 18 710 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 350 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAZIERES EN GATINE ↗ +23.8% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAZIERES EN GATINE Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 13 Rue Des Glycines | 146 300 € | 87 m² | 1 682 € |
| 15/11/2024 | 2 Rue Du Cheval Blanc | 19 000 € | 62 m² | 306 € |
| 04/09/2024 | 2 Imp Du Champ Martin | 145 000 € | 95 m² | 1 526 € |
| 28/06/2024 | 20 Rue Des Touches | 116 765 € | 91 m² | 1 283 € |
| 22/04/2024 | 5443 La Liere | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 12/04/2024 | 3 Le Petit Beaussais | 84 000 € | 88 m² | 955 € |
| 25/03/2024 | 9 Le Petit Beaussais | 27 000 € | 64 m² | 422 € |
| 08/12/2023 | 8 Pl De L Eglise | 95 230 € | 93 m² | 1 024 € |
| 17/04/2023 | 16 Rue De La Poste | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |