39 000 €
T6
116 m²
MAZEROLLES
86320
-72%
vs marché
336
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit39 000 €
Maison • 6 pièces • 116 m²
MAZEROLLES (86320) • la Trimouille
Terrain
80 m²
DPE
F
GES
F
Array
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 679 €
Prix net vendeur
37 321 €
Frais de notaire
+4 313 €
Émoluments
762 €
Droits & taxes
2 201 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 313 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 313 €
Capital à emprunter
43 313 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 43 512 € | 4 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 45 600 € | 6 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 49 500 € | 10 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 779 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
39,26%
15 312 €/an
Rendement net
24,83%
après charges
Cashflow
+627 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
69% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 103 Rte De Bouresse | 242 500 € | 94 m² | 2 580 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Des Aubeniaux | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Du Connetable Chandos | 74 000 € | 118 m² | 627 € |
| 17/06/2024 | 20 Rue Emile Albert Vergier | 47 546 € | 98 m² | 485 € |
| 02/04/2024 | 44 Rue Du Connetable Chandos | 74 000 € | 111 m² | 667 € |
| 04/01/2024 | 13 Rue Du Connetable Chandos | 80 000 € | 93 m² | 860 € |
| 22/09/2023 | 13 Rte De Poitiers | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 13/09/2023 | 8 Rte De Bouresse | 152 000 € | 101 m² | 1 505 € |
| 04/08/2023 | 33 La Camus | 156 000 € | 138 m² | 1 130 € |