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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Joli appartement de type 2 proche de toutes commodités. Dans une résidence de bon standing. Venez découvrir cet appartement de type T2, environ 44,90 m², au rez-de-chaussée avec sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 89 460 € | 9 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 93 840 € | 13 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 101 880 € | 21 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 110 640 € | 30 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 119 700 € | 39 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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11 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 20 Rue De L Escabelle | 191 000 € | 25 m² | 7 640 € |
| 31/03/2025 | 1951 Che Du Syndic | 69 800 € | 56 m² | 1 246 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue Martimor | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |
| 19/12/2024 | 57 Res Les Bastides Des Tourelles | 53 190 € | 55 m² | 967 € |
| 12/12/2024 | 28 Rue De L Hotel De Ville | 50 000 € | 38 m² | 1 316 € |
| 11/12/2024 | 57 Res Les Bastides Des Tourelles | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 12/11/2024 | 28 Rue De L Hotel De Ville | 139 200 € | 63 m² | 2 210 € |
| 31/05/2024 | 8 Rue Des Tiercaires | 135 000 € | 26 m² | 5 192 € |
| 25/04/2024 | 56 Res Les Bastides Des Tourelles | 56 700 € | 36 m² | 1 575 € |
| 24/01/2024 | 1 Rue De L Escabelle | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 27/07/2023 | 36 Rue Martimor | 54 500 € | 37 m² | 1 473 € |