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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
41 Rue de l'Escabelle 09270 Mazères
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 258 720 € | 26 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 271 320 € | 39 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 412 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 114 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 906 La Nogarede | 358 000 € | 223 m² | 1 605 € |
| 14/02/2025 | 838 Les Bains | 138 000 € | 228 m² | 605 € |
| 16/12/2024 | 2 Rue Rene Cassin | 299 000 € | 197 m² | 1 518 € |
| 08/07/2024 | 14 Rue Saint Abdon | 205 000 € | 200 m² | 1 025 € |
| 24/11/2023 | 4 Quai Des Tourelles | 115 000 € | 160 m² | 719 € |
| 13/06/2023 | 63 Rue Boulbonne | 218 000 € | 160 m² | 1 363 € |