315 000 €
T8
281 m²
MAZERAY
17400
-33%
vs marché
1 121
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 8 pièces • 281 m²
MAZERAY (17400)
Terrain
9 380 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 115 €
Prix net vendeur
302 885 €
Frais de notaire
+22 600 €
Émoluments
3 380 €
Droits & taxes
17 870 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 600 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 600 €
Capital à emprunter
337 600 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 338 940 € | 35 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 355 440 € | 51 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 115 440 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 456 300 € | 152 460 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,78%
37 092 €/an
Rendement net
7,51%
après charges
Cashflow
+156 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 091 €/an
Charges copro. NR
1 686 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 596 €/an
GLI (2,5%)
927 €/an
Vacance locative
3 090 €/an
Total charges
11 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MAZERAY
|
315 000 € | 1 121 € | 281 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAZERAY
|
315 000 € | 1 121 € | 281 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAZERAY
|
315 000 € | 1 121 € | 281 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAZERAY
|
315 000 € | 1 121 € | 281 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAZERAY
|
315 000 € | 1 121 € | 281 m² | 8 | Voir |
|
T9 ST JEAN D ANGELY
|
299 998 € | 937 € | 320 m² | 9 | Voir |
|
T8 ST JEAN D ANGELY
|
335 000 € | 1 102 € | 304 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST MARTIN DE JUILLERS
|
335 445 € | 1 224 € | 274 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST JEAN D ANGELY
|
336 000 € | 1 087 € | 309 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST JEAN D ANGELY
|
336 000 € | 1 087 € | 309 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST JEAN D ANGELY
|
336 000 € | 1 087 € | 309 m² | 8 | Voir |