201 333 €
Bien
90 m²
MAZERAY
17400
N/A
vs marché
2 237
€/m²
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Bien • 5 pièces • 90 m²
MAZERAY (17400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 333 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 587 €
Prix net vendeur
191 746 €
Frais de notaire
+14 978 €
Émoluments
2 315 €
Droits & taxes
11 313 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 311 €
Capital à emprunter
216 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 217 224 € | 22 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 227 760 € | 33 081 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 247 140 € | 52 461 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 268 560 € | 73 881 € | 3,40% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 96 021 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,90%
11 880 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-587 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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