339 000 €
T7
281 m²
MAZERAY
17400
-29%
vs marché
1 206
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 000 €
Maison • 7 pièces • 281 m²
MAZERAY (17400)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 038 €
Prix net vendeur
325 962 €
Frais de notaire
+24 183 €
Émoluments
3 602 €
Droits & taxes
19 231 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 183 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 183 €
Capital à emprunter
363 183 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 364 644 € | 37 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 414 900 € | 88 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 124 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 488 400 € | 161 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,94%
37 092 €/an
Rendement net
6,98%
après charges
Cashflow
+5 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 091 €/an
Charges copro. NR
1 686 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 596 €/an
GLI (2,5%)
927 €/an
Vacance locative
3 090 €/an
Total charges
11 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MAZERAY
|
339 000 € | 1 206 € | 281 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAZERAY
|
339 000 € | 1 206 € | 281 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAZERAY
|
339 000 € | 1 206 € | 281 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAZERAY
|
339 000 € | 1 206 € | 281 m² | 8 | Voir |
|
T7 MAZERAY
|
339 000 € | 1 206 € | 281 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAZERAY
|
339 000 € | 1 206 € | 281 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST JEAN D ANGELY
|
336 000 € | 1 087 € | 309 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST JEAN D ANGELY
|
336 000 € | 1 087 € | 309 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST JEAN D ANGELY
|
335 000 € | 1 084 € | 309 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST JEAN D ANGELY
|
335 000 € | 1 084 € | 309 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST MARTIN DE JUILLERS
|
332 000 € | 1 207 € | 275 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST MARTIN DE JUILLERS
|
332 000 € | 1 207 € | 275 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST JEAN D ANGELY
|
347 000 € | 1 123 € | 309 m² | 8 | Voir |
|
T10 ST JEAN D ANGELY
|
349 000 € | 1 274 € | 274 m² | 10 | Voir |
|
T10 BIGNAY
|
349 000 € | 1 302 € | 268 m² | 10 | Voir |