349 000 €
T8
226 m²
MAZERAY
17400
-9%
vs marché
1 544
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 8 pièces • 226 m²
MAZERAY (17400)
Terrain
226 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 423 €
Prix net vendeur
335 577 €
Frais de notaire
+24 843 €
Émoluments
3 694 €
Droits & taxes
19 799 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 843 €
Capital à emprunter
373 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 38 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 393 600 € | 57 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,55%
29 832 €/an
Rendement net
5,44%
après charges
Cashflow
-475 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 486 €/an
Charges copro. NR
1 356 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 088 €/an
GLI (2,5%)
746 €/an
Vacance locative
2 485 €/an
Total charges
9 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 ST JEAN D ANGELY
|
349 000 € | 1 274 € | 274 m² | 10 | Voir |
|
T10 BIGNAY
|
349 000 € | 1 302 € | 268 m² | 10 | Voir |
|
T10 BIGNAY
|
349 000 € | 1 302 € | 268 m² | 10 | Voir |
|
T10 BIGNAY
|
349 000 € | 1 302 € | 268 m² | 10 | Voir |
|
T8 MAZERAY
|
349 000 € | 1 544 € | 226 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAZERAY
|
349 000 € | 1 544 € | 226 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST MARTIN DE JUILLERS
|
350 000 € | 1 400 € | 250 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAZERAY
|
339 000 € | 1 206 € | 281 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAZERAY
|
339 000 € | 1 206 € | 281 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAZERAY
|
339 000 € | 1 206 € | 281 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAZERAY
|
339 000 € | 1 206 € | 281 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST MARTIN DE JUILLERS
|
362 000 € | 1 316 € | 275 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST MARTIN DE JUILLERS
|
362 000 € | 1 316 € | 275 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST MARTIN DE JUILLERS
|
332 000 € | 1 207 € | 275 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST MARTIN DE JUILLERS
|
332 000 € | 1 207 € | 275 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 180 à 271 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | 14 Rue De La Gare | 325 850 € | 199 m² | 1 637 € |
| 21/07/2023 | 85 Rue Du Chateau D'eau | 243 200 € | 200 m² | 1 216 € |