569 900 €
Bien
270 m²
MAZE
49250
N/A
vs marché
2 111
€/m²
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Créer un compte gratuit569 900 €
Bien • 7 pièces • 270 m²
MAZE (49250)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
C
152 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
iad France - Celine Pollet vous propose : En exclusivité : un havre de paix aux volumes généreux – 270 m² environ au cOEur d’un parc de 1,7 hectare. Idéale pour une grande famille,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
569 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 138 €
Prix net vendeur
542 762 €
Frais de notaire
+39 052 €
Émoluments
5 680 €
Droits & taxes
32 022 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
608 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
608 952 €
Capital à emprunter
608 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 279 €/mois | 22 058 €/mois | 611 436 € | 63 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 343 €/mois | 16 191 €/mois | 641 160 € | 93 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 695 520 € | 147 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 150 €/mois | 9 545 €/mois | 756 000 € | 207 944 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 818 700 € | 270 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,25%
35 640 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-1 524 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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